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E's garden 蒲郡市拾石町

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区画 C

敷地面積： 86.11坪（284.68m²）／
延床面積： 42.48坪（140.46m²）／
3,630万円（税込）

間取り	5LDK+ Wウォークインクローゼット+ 玄関収納+ パントリー+ ランドリースペース
価格	3,630万円（税込）
駐車	駐車3台可
敷地面積	284.68m²（86.11坪）
延床面積	140.46m²（42.48坪）
備考	＊有効敷地面積／180.40㎡ (54.57坪)
特徴

※各棟の区画をクリックすると詳細情報が確認できます

区画	間取り	価格	駐車	敷地面積	延床面積	販売状況
C	5LDK Wウォークインクローゼット玄関収納パントリーランドリースペース	3,630万円（税込）	駐車3台可	284.68m² （86.11坪）	140.46m² （42.48坪）	販売中
F	5LDK 多目的収納 Wウォークインクローゼット玄関収納パントリー	3,830万円（税込）	駐車3台可	167.95m² （50.80坪）	140.39m² （42.46坪）	販売中

周辺地図・アクセス
Googleマップ

※乗換時間含まず、曜日・時間帯により異なる場合があります。

※所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分で計算したものです。

周辺施設

交通

JR東海道本線「三河塩津」駅	約370m 　徒歩約5分　自転車約2分

名鉄蒲郡線「蒲郡競艇場前」駅	約370m 　徒歩約5分　自転車約2分

名鉄バス「拾石」停	約310m 　徒歩約4分

教育施設

塩津保育園	約750m 　徒歩約10分　自転車約3分

蒲郡あけぼの幼稚園	約1,280m 　徒歩約16分　自転車約6分

鹿島こども園	約1,430m 　徒歩約18分　自転車約6分

塩津小学校	約540m 　徒歩約7分

塩津中学校	約1,270m 　徒歩約16分

買い物

ゲンキー拾石店	約230m 　徒歩約3分　自転車約1分

イオン蒲郡店	約1,320m 　徒歩約17分　自転車約6分

カインズモール･ベイシア	約1,580m 　徒歩約20分　自転車約7分

クラスポ蒲郡	約1,600m 　徒歩約20分　自転車約7分

病院

畑川クリニック	約580m 　徒歩約8分　自転車約3分

蒲郡厚生館病院	約1,750m 　徒歩約22分　自転車約7分

休日急病診療所	約1,730m 　徒歩約22分　自転車約7分

公共施設

拾石チビッコ広場	約200m 　徒歩約3分　自転車約1分

Moooviがまごおり	約700m 　徒歩約9分　自転車約3分

その他

蒲郡海鮮市場	約1,350m 　徒歩約17分　自転車約6分

JR東海道本線「三河塩津」駅
塩津保育園
蒲郡あけぼの幼稚園
塩津小学校
塩津中学校
ゲンキー拾石店
イオン蒲郡店
畑川クリニック
Moooviがまごおり
蒲郡海鮮市場

玄関

外構工事

植栽･生垣などを施した外構工事により、緑あふれる自然景観を楽しむ生活を演出。(当社施工実績)
【宅配ボックス】全棟標準設置です。
※物件により一部仕様が異なる場合がございます。

宅配ボックス

外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です。
スマートロックシステム

専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠できます。
人感センサーLEDポーチ灯

暗くなると自動点灯でお出迎え。深夜は人が近づいた時だけ点灯し防犯対策に役立ちます。
玄関ドア

断熱性と防犯性を兼ね備えた玄関ドア。さらにプラスの安心は「こじ破り対策」と「ガラス破り対策」。破られにくい２ロックでピッキング対策も万全。

録画機能付テレビドアホン

来訪者画像を自動で録画・保存（1枚録画：100件）できる録画機能を内蔵。帰宅後、モニター画面で確認できます。

キッチン

多機能システムキッチン

キャビネットは全て引出しタイプのスライド収納。収納量と使い勝手の良さが魅力なエサキホームオリジナルシステムキッチン。

IHクッキングヒーター

左右IH最大3.0kWの高火力でスピーディに調理ができます。凹凸がなくお手入れ簡単、吹きこぼれも一拭きでいつも清潔。グリルお手入れ機能も付いています。
アクリル人造大理石シンク

キズや衝撃にも強く、美しさが長持ちする素材。毎日のお手入れは水拭きでサッと拭くだけで楽々。油汚れもツルンと落とせます。シンク廻りは段差・継目もなくお掃除が簡単、美しく保ちます。
食器洗い乾燥機

食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄。油汚れを溶かして浮かし、汚れを落としやすくします。
浄水器兼用混合栓

スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザイン。プッシュボタンを押すだけで簡単に浄水/原水が切り替わり、浄水と原水の両方でシャワーもストレートも吐水可能。

ホーロークリーンキッチンパネル

ペタッと簡単にマグネットの取り付け・取り外しが可能、汚れが染み込まないホーロー素材パネル。収納に欲しい場所にマグネットで収納を増やせ、普段の調理が効率的に。
レンジフード

内部への汚れをシャットアウト、油汚れも水拭きでキレイに手入れがとても簡単。ホーローオイル受けやホーローグリスフィルターは食洗機でも洗えます。LED照明、常時換気扇モード機能付き。
カウンタ―側面コンセント

ミキサーやハンドブレンダーなどの電源に便利な2口コンセント。カウンターでコーヒーメーカーや電気ポットなどの使用時にも活躍。
フロアキャビネット

調理動線に沿った収納が可能で、スムーズに出し入れしやすくキッチンワークをより快適にします。大容量の収納も実現。引出しの底板もホーロー素材なので醤油染みなども水拭きで汚れが落ちます。

洗面・バスルーム

システムバス

少し大きめ1717（1坪）サイズ。バリアフリー仕様のシステムバス。保温材付きの魔法びん浴槽。お掃除ラクラクほっカラリ床。
収納付シャンプードレッサー(W900+300mm)

お掃除ラクラク、鏡の後ろにもたっぷり収納できるシャンプードレッサー。
2段引き出しタイプのキャビネットはたっぷりの収納スペースがあるので、収納物がひと目で見渡せます。水栓・すべり台ボウル、タッチレスワイドLED・エコミラーなど工夫がいっぱい。ゆとりある洗面空間を実現。

魔法びん浴槽

4時間経ってもお湯の温度低下はわずか2.5度。家族みんなであったかいお風呂に入れます。
ゆるリラ浴槽（人大浴槽）

腰、背中、お尻、足の4点を支えることで身体にかかる力を分散し、入浴する人をやさしく包み込み支えます。自然とリラックス姿勢に導く癒しの形状です。
コンフォートウエーブシャワー

従来品より35パーセントの節水でも、水量感たっぷり。
ほっカラリ床

表面の水を誘導し、翌朝にはカラリと乾き靴下のまま入っても大丈夫。親水パワーの効果で軽くこすれば汚れがスッキリ、お掃除もラクラク。

浴室暖房乾燥機

衣類乾燥、換気、暖房、涼風と1台4役の浴室乾燥機。
エコキュート

空気の熱でお湯をつくるエコロジーな電気給湯器。夜間電力を利用するので光熱費の節約にもなります。
ウォシュレット一体型トイレ

フチなし形状＆トルネード洗浄でお掃除ラクラク。従来品に比べ洗浄水量を約7割カット。ウォシュレット機能付トイレ（1Ｆ）
ホスクリーン（室内物干/主寝室設置）

ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時は壁掛けフックに収納でお部屋スッキリ。雨や台風のシーズンや花粉の季節でも安心して洗濯物を干せる。急な雨の時もパッと室内に取り込むのに便利。
＊B･C棟：洗面室設置

建材・エアコン・窓

2.4ｍハイドア

床から天井まである2.4ｍのハイドアで、空間に開放感をもたらします。
フローリング

無垢の風合いと深みを表現した、自然を感じる床材です。

高性能エアコン

高い省エネ性と充実の機能を兼ね備えたハイスペックモデル。熱交換器加熱除菌でエアコン内部もお部屋の空気も清潔。AIでオーダーメイドの快適を実現。
窓

アルミと樹脂のハイブリット構造で高断熱と結露軽減を実現。ガラス面は高遮熱仕様のアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。

収納

パントリー

食料品やペットボトルの飲料はもちろん、普段使わない調理器具や分別用ごみ箱も置けるので、キッチン周りをすっきり綺麗に保てます。
ウォークインクローゼット

洋服や小物がしっかり収納できる大型の収納空間を確保しました。居室をすっきり保ち、より広さを感じていただけます。

玄関収納

扉を閉めれば玄関はいつも綺麗。土間なのでベビーカーや砂のついたおもちゃもそのまましまえます。
※物件により異なります。
姿見付大型シューズボックス

靴収納量は50足以上。家族みんなの履物や備品をしっかり収納。
洗面室物入

タオルや着替え、洗剤のストック品など何でも収納できる大きな物入。
1階トイレ収納

ペーパーホルダー脇の収納キャビネットに加え、備え付け収納を設置。トイレットペーパー(12個入)を袋ごと収納できる奥行を確保しています。
※物件により異なります。

住所	愛知県蒲郡市拾石町広見11-17他
価格	3,630万円（税込）～ 3,830万円（税込）
建物構造	木造瓦葺2階建
敷地面積	167.95m²（50.80坪）～ 284.68m²（86.11坪）
延床面積	140.39m²（42.46坪）～ 140.46m²（42.48坪）
販売区画	2戸
区画数	6戸
完成時期	2024年12月予定(C棟)、2025年1月予定(F棟)
用途地域	準工業地域(建ぺい率60％・容積率200％)
施設	公営上下水道、中部電力(オール電化)
建築確認番号	第R06確認建築愛建住セ10322号(2024.6.28)他
私道負担	C棟104.28㎡、F棟2.66㎡(各々敷地面積に含む)
通行地役権	B棟の敷地面積のうち29.98㎡はC・D・E・F棟の通行地役権、C棟の敷地面積のうち104.28㎡はB・D・E・F棟の通行地役権、D棟の敷地面積のうち98.39㎡はB・C・E・F棟の通行地役権、E棟の敷地面積のうち86.89㎡はB・C・D・F棟の通行地役権、F棟の敷地面積のうち2.66㎡はB・C・D・E棟の通行地役権が各々設定されます。
延長敷地部分	C棟104.28㎡(敷地面積に含む)
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有
取引形態	売主
その他	・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分で計算したものです。・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。・内観写真内の家具はモデル用又はＣＧ加工によるものであり、実際の物件には付属していません。・引渡し可能時期は、完成時期以降となります。・次回更新予定日：情報提供日より14日以内、取引条件の有効期限：情報提供日より2か月以内
情報提供日	2024年12月10日