E's garden 扶桑町高雄XI

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区画 B

敷地面積： 75.34坪（249.09m²）／
延床面積： 42.50坪（140.51m²）／
3,650万円（税込）

間取り	5LDK+ ウォークインクローゼット+ 玄関収納+ パントリー
価格	3,650万円（税込）
駐車	駐車3台可
敷地面積	249.09m²（75.34坪）
延床面積	140.51m²（42.50坪）
備考	＊有効敷地面積／183.58㎡ (55.53坪)
特徴

※各棟の区画をクリックすると詳細情報が確認できます

区画	間取り	価格	駐車	敷地面積	延床面積	販売状況
B	5LDK ウォークインクローゼット玄関収納パントリー	3,650万円（税込）	駐車3台可	249.09m² （75.34坪）	140.51m² （42.50坪）	販売中
C	5LDK ウォークインクローゼット玄関収納パントリー	3,595万円（税込）	駐車3台可	227.84m² （68.92坪）	140.43m² （42.48坪）	販売中
D	5LDK 多目的収納ウォークインクローゼット玄関収納コートクロークパントリー	3,595万円（税込）	駐車3台可	233.98m² （70.77坪）	140.49m² （42.49坪）	販売中

周辺地図・アクセス
Googleマップ

※乗換時間含まず、曜日・時間帯により異なる場合があります。

※所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分で計算したものです。

周辺施設

交通

名鉄犬山線「扶桑」駅	約950m 　徒歩約12分　自転車約4分

教育施設

高雄保育園	約150m 　徒歩約2分　自転車約1分

扶桑幼稚園	約1,900m 　徒歩約24分　自転車約8分

高雄小学校	約550m 　徒歩約7分

扶桑北中学校	約1,500m 　徒歩約19分

買い物

V･drug	約160m 　徒歩約2分　自転車約1分

ファミリーマート	約170m 　徒歩約3分　自転車約1分

アクロスプラザ扶桑(マックスバリュ)	約1,000m 　徒歩約13分　自転車約4分

平和堂	約1,400m 　徒歩約18分　自転車約6分

イオンモール扶桑	約2,400m 　自転車約10分　車約4分

病院

きなな歯科	約470m 　徒歩約6分　自転車約2分

江口医院	約1,330m 　徒歩約17分　自転車約6分

やすだ内科クリニック	約1,000m 　徒歩約13分　自転車約4分

つくしこどもクリニック	約1,260m 　徒歩約16分　自転車約6分

公共施設

東川北児童遊園	約240m 　徒歩約3分　自転車約1分

尾張広域緑道	約500m 　徒歩約7分　自転車約2分

扶桑町役場	約1,300m 　徒歩約17分　自転車約6分

その他

扶桑駅前郵便局	約1,100m 　徒歩約14分　自転車約5分

大垣共立銀行	約1,580m 　徒歩約20分　自転車約7分

名鉄犬山線「扶桑」駅
高雄保育園
扶桑幼稚園
高雄小学校
扶桑北中学校
V･drug
アクロスプラザ扶桑(マックスバリュ)
平和堂
イオンモール扶桑
江口医院
やすだ内科クリニック
尾張広域緑道

玄関

外構工事

植栽･生垣などを施した外構工事により、緑あふれる自然景観を楽しむ生活を演出。(当社施工実績)
【宅配ボックス】全棟標準設置です。
※物件により一部仕様が異なる場合がございます。

宅配ボックス

外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です。
ポケットkey

専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠できます。
人感センサーLEDポーチ灯

暗くなると自動点灯でお出迎え。深夜は人が近づいた時だけ点灯し防犯対策に役立ちます。
玄関ドア

断熱性と防犯性を兼ね備えた玄関ドア。子扉を開ければ大きな荷物も楽に運べます。

録画機能付テレビドアホン

来訪者画像を自動で録画・保存（1枚録画：100件）できる録画機能を内蔵。帰宅後、モニター画面で確認できます。

キッチン

多機能システムキッチン

基本機能を追求した快適なエサキホームオリジナルシステムキッチン。

IHクッキングヒーター

本格調理が楽しめる左右3.0Kwの大火力。凹凸がなくお手入れ簡単。吹きこぼれも一拭きでいつも清潔。
浄水器兼用混合栓

水はねしにくさと洗浄力を両立、進化したミクロソフトシャワー。浄水･整流･シャワーの3種類の吐水が選択可能。
食器洗い乾燥機

フライパンや鍋も入る大容量サイズ。奥までフルに引き出せて、真上からラクにセット可能。
鏡面仕上げキッチンパネル

目地の少ない大判パネルでお手入れ簡単。キズに強く、がんこな油汚れもサッとひと拭き。

スマートフードⅡ

リモコン対応、フード照明にＬＥＤを採用。フード底面をフラットにすることでお手入れも簡単。
人大スキマレスシンク

継ぎ目の隙間がないので汚れがたまりにくい。水切りにも調理スペースにもなる『スラくるネット』付き。
カウンタ―側面コンセント

ミキサーやハンドブレンダーなどの電源に便利な2口コンセント。カウンターでコーヒーメーカーや電気ポットなどの使用時にも活躍。
フロアユニット収納

ソフトクロージング機能、ロック機能付き包丁差し、上置きトレーなど、たっぷり入って出し入れスマート。

洗面・バスルーム

システムバス

保温材付きの魔法びん浴槽。従来より大きい1坪サイズ（1717）。今話題のカラリ床、バリアフリー専用システムバス。
収納付シャンプードレッサー(W900+300mm)

お掃除ラクラク、鏡の後ろにもたっぷり収納できるシャンプードレッサー。
2段引き出しタイプのキャビネットはたっぷりの収納スペースがあるので、収納物がひと目で見渡せます。水栓・すべり台ボウル、タッチレスワイドLED・エコミラーなど工夫がいっぱい。ゆとりある洗面空間を実現。

魔法びん浴槽

4時間経ってもお湯の温度低下はわずか2.5度。家族みんなであったかいお風呂に入れます。
ゆるリラ浴槽（人大浴槽）

腰、背中、お尻、足の4点を支えることで身体にかかる力を分散し、入浴する人をやさしく包み込み支えます。自然とリラックス姿勢に導く癒しの形状です。
コンフォートウエーブシャワー

従来品より35パーセントの節水でも、水量感たっぷり。
ほっカラリ床

表面の水を誘導し、翌朝にはカラリと乾き靴下のまま入っても大丈夫。親水パワーの効果で軽くこすれば汚れがスッキリ、お掃除もラクラク。

浴室暖房乾燥機

衣類乾燥、換気、暖房、涼風と1台4役の浴室乾燥機。
エコキュート

空気の熱でお湯をつくるエコロジーな電気給湯器。夜間電力を利用するので光熱費の節約にもなります。
ウォシュレット一体型トイレ

フチなし形状＆トルネード洗浄でお掃除ラクラク。従来品に比べ洗浄水量を約7割カット。ウォシュレット機能付トイレ（1Ｆ）
ホスクリーン（室内物干）

ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時は壁掛けフックに収納でお部屋スッキリ。（主寝室設置）

建材・エアコン・窓

2.4ｍハイドア

床から天井まである2.4ｍのハイドアで、空間に開放感をもたらします。
フローリング

無垢の風合いと深みを表現した、自然を感じる床材です。

高性能エアコン

｢空気清掃｣機能＆｢ナノイーＸ｣搭載のカビに強い高性能モデル。室内温度や空気リスクを検知して自動で運転、一年中清潔や快適にキープできます。
アルゴンガス入りLow-E複層ガラス高遮熱仕様窓

外部全窓・勝手口ドアにアルゴンガス入り複層ガラスを採用。アルミと樹脂のハイブリット構造で高断熱と結露軽減を実現。

収納

パントリー

食料品やペットボトルの飲料はもちろん、普段使わない調理器具や分別用ごみ箱も置けるので、キッチン周りをすっきり綺麗に保てます。
ウォークインクローゼット

洋服や小物がしっかり収納できる大型の収納空間を確保しました。居室をすっきり保ち、より広さを感じていただけます。

玄関収納

扉を閉めれば玄関はいつも綺麗。土間なのでベビーカーや砂のついたおもちゃもそのまましまえます。
※物件により異なります。
姿見付大型シューズボックス

靴収納量は50足以上。家族みんなの履物や備品をしっかり収納。
洗面室物入

タオルや着替え、洗剤のストック品など何でも収納できる大きな物入。
1階トイレ収納

ペーパーホルダー脇の収納キャビネットに加え、備え付け収納を設置。トイレットペーパー(12個入)を袋ごと収納できる奥行を確保しています。

住所	愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字北東川187-3他
価格	3,595万円（税込）～ 3,650万円（税込）
建物構造	B棟：木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建、C･D棟：木造瓦葺2階建
敷地面積	227.84m²（68.92坪）～ 249.09m²（75.34坪）
延床面積	140.43m²（42.48坪）～ 140.51m²（42.50坪）
販売区画	3戸
区画数	9戸
完成時期	2023年9月
用途地域	第一種中高層住居専用地域(建ぺい率60％･容積率200％)
施設	公営上水道、合併浄化槽、中部電力(オール電化)
建築確認番号	確認ｻｰﾋﾞｽ第KS122-0410-51395号(2023.2.21)他
私道負担	B棟65.51㎡、C棟77.84㎡、D棟83.98㎡(各々敷地面積に含む)
通行地役権	B棟/A･C･D･E･I棟の通行地役権65.51㎡、C棟/A･B･D･E･I棟の通行地役権77.84㎡、D棟/A･B･C･E･I棟の通行地役権83.98㎡、E棟(私道負担部分)/A･B･C･D･I棟の通行地役権68.58㎡、I棟(自主後退部分)/A･B･C･D･E棟の通行地役権6.70㎡(各々敷地面積に含む)
延長敷地部分	B棟65.51㎡、C棟77.84㎡、D棟83.98㎡(各々敷地面積に含む)
共有地	2.41㎡各戸持分1/9ずつ(敷地面積に含まない)
取引形態	売主
その他	・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40㎞で計算したものです。・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。・引渡し可能時期：即入居可・次回更新予定日：情報提供日より14日以内、取引条件の有効期限：情報提供日より2か月以内
情報提供日	2024年04月21日