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E's garden 稲沢市池部町Ⅱ

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区画 B

敷地面積： 79.86坪（264.00m²）／
延床面積： 42.50坪（140.52m²）／
3,850万円（税込）

間取り	5LDK+ Wウォークインクローゼット+ 玄関収納+ パントリー
価格	3,850万円（税込）
駐車	駐車3台可
敷地面積	264.00m²（79.86坪）
延床面積	140.52m²（42.50坪）
備考	＊有効敷地面積／180.31㎡ (54.54坪)
特徴

区画・間取り

※各棟の区画をクリックすると詳細情報が確認できます

区画	間取り	価格	駐車	敷地面積	延床面積	販売状況
B	5LDK Wウォークインクローゼット玄関収納パントリー	3,850万円（税込）	駐車3台可	264.00m² （79.86坪）	140.52m² （42.50坪）	販売中
C	5LDK Wウォークインクローゼット玄関収納リビング収納パントリー	3,880万円（税込）	駐車3台可	252.48m² （76.37坪）	140.51m² （42.50坪）	販売中

周辺地図・アクセス
Googleマップ

※乗換時間含まず、曜日・時間帯により異なる場合があります。

※所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分で計算したものです。

周辺施設

交通

名鉄名古屋本線「国府宮」駅	約2,180m 　徒歩約28分　自転車約9分

教育施設

小鳩保育園	約450m 　徒歩約6分　自転車約2分

しんわ幼稚園	約1,600m 　徒歩約20分　自転車約7分

稲沢西小学校	約1,370m 　徒歩約18分

稲沢西中学校	約700m 　徒歩約9分

買い物

生鮮館やまひこ南大通店	約950m 　徒歩約12分　自転車約4分

ニッケタウン稲沢	約1,260m 　徒歩約16分　自転車約6分

アクロスプラザ稲沢	約1,330m 　徒歩約17分　自転車約6分

ヨシヅヤ新稲沢店	約1,700m 　自転車約7分　車約3分

アピタタウン稲沢	約2,300m 　自転車約10分　車約4分

病院

たいらクリニック	約1,130m 　徒歩約15分　自転車約5分

かわむらクリニック	約1,200m 　徒歩約15分　自転車約5分

きむら内科内分泌･糖尿病クリニック	約1,350m 　徒歩約17分　自転車約6分

稲沢市民病院	約2,100m 　自転車約9分　車約4分

公共施設

池部児童遊園	約140m 　徒歩約2分　自転車約1分

稲沢公園	約460m 　徒歩約6分　自転車約2分

稲沢市役所	約1,000m 　徒歩約13分　自転車約4分

稲沢市総合体育館	約2,200m 　自転車約9分　車約4分

その他

稲沢郵便局	約1,500m 　徒歩約19分　自転車約6分

名鉄名古屋本線「国府宮」駅
小鳩保育園
しんわ幼稚園
稲沢西小学校
稲沢西中学校
生鮮館やまひこ南大通店
ニッケタウン稲沢
アクロスプラザ稲沢
ヨシヅヤ新稲沢店
アピタタウン稲沢
たいらクリニック
かわむらクリニック
きむら内科内分泌･糖尿病クリニック
稲沢市民病院
池部児童遊園
稲沢公園
稲沢市役所
稲沢市総合体育館
稲沢郵便局

玄関

キッチン

多機能システムキッチン

多機能システムキッチン

基本機能を追求した快適なエサキホームオリジナルシステムキッチン。

IHクッキングヒーター

本格調理が楽しめる左右3.0Kwの大火力。凹凸がなくお手入れ簡単。吹きこぼれも一拭きでいつも清潔。
人大スキマレスシンク

継ぎ目の隙間がないので汚れがたまりにくい。水切りにも調理スペースにもなる『スラくるネット』付き。
浄水器兼用混合栓

スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザイン。プッシュボタンを押すだけで簡単に浄水/原水が切り替わり、浄水と原水の両方でシャワーもストレートも吐水可能。
食器洗い乾燥機

フライパンや鍋も入る大容量サイズ。奥までフルに引き出せて、真上からラクにセット可能。

スマートフードⅡ

リモコン対応、フード照明にＬＥＤを採用。フード底面をフラットにすることでお手入れも簡単。
鏡面仕上げキッチンパネル

目地の少ない大判パネルでお手入れ簡単。キズに強く、がんこな油汚れもサッとひと拭き。
カウンタ―側面コンセント

ミキサーやハンドブレンダーなどの電源に便利な2口コンセント。カウンターでコーヒーメーカーや電気ポットなどの使用時にも活躍。
フロアユニット収納

ソフトクロージング機能、ロック機能付き包丁差し、上置きトレーなど、たっぷり入って出し入れスマート。

洗面・バスルーム

システムバス

少し大きめ1717（1坪）サイズ。バリアフリー仕様のシステムバス。保温材付きの魔法びん浴槽。お掃除ラクラクほっカラリ床。
収納付シャンプードレッサー(W900+300mm)

お掃除ラクラク、鏡の後ろにもたっぷり収納できるシャンプードレッサー。
2段引き出しタイプのキャビネットはたっぷりの収納スペースがあるので、収納物がひと目で見渡せます。水栓・すべり台ボウル、タッチレスワイドLED・エコミラーなど工夫がいっぱい。ゆとりある洗面空間を実現。

魔法びん浴槽

4時間経ってもお湯の温度低下はわずか2.5度。家族みんなであったかいお風呂に入れます。
ゆるリラ浴槽（人大浴槽）

腰、背中、お尻、足の4点を支えることで身体にかかる力を分散し、入浴する人をやさしく包み込み支えます。自然とリラックス姿勢に導く癒しの形状です。
コンフォートウエーブシャワー

従来品より35パーセントの節水でも、水量感たっぷり。
ほっカラリ床

表面の水を誘導し、翌朝にはカラリと乾き靴下のまま入っても大丈夫。親水パワーの効果で軽くこすれば汚れがスッキリ、お掃除もラクラク。

浴室暖房乾燥機

衣類乾燥、換気、暖房、涼風と1台4役の浴室乾燥機。
エコキュート

空気の熱でお湯をつくるエコロジーな電気給湯器。夜間電力を利用するので光熱費の節約にもなります。
ウォシュレット一体型トイレ

フチなし形状＆トルネード洗浄でお掃除ラクラク。従来品に比べ洗浄水量を約7割カット。ウォシュレット機能付トイレ
ホスクリーン（室内物干/主寝室設置）

ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時は壁掛けフックに収納でお部屋スッキリ。雨や台風のシーズンや花粉の季節でも安心して洗濯物を干せる。急な雨の時もパッと室内に取り込むのに便利。

建材・エアコン・窓

収納

住所	愛知県稲沢市池部町二丁目56-2他
価格	3,850万円（税込）～ 3,880万円（税込）
建物構造	B棟：木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建、C棟：木造瓦葺2階建
敷地面積	252.48m²（76.37坪）～ 264.00m²（79.86坪）
延床面積	140.51m²（42.50坪）～ 140.52m²（42.50坪）
販売戸数	2戸
総戸数	3戸
完成時期	2025年3月
用途地域	市街化調整区域 (建ぺい率60％・容積率200％)
施設	公営上水道、合併浄化槽、中部電力(オール電化)
建築確認番号	確認サービス第KS124-0410-61452号(2024.9.24)他
建築許可	6稲建第5-65号
私道負担	B棟83.69㎡、C棟72.17㎡(各々敷地面積に含む)
通行地役権	A棟の敷地面積のうち2.61㎡はB・C棟の通行地役権、B棟の敷地面積のうち83.69㎡はA・C棟の通行地役権、C棟の敷地面積のうち72.17㎡はA・B棟の通行地役権が各々設定されます。
延長敷地部分	B棟83.69㎡、C棟72.17㎡(各々敷地面積に含む)
その他制限事項	文化財保護法による規制有、敷地面積最低限度有、日影制限有
取引形態	売主
その他	・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40㎞で計算したものです。・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。・内観写真内の家具はモデル用又はＣＧ加工によるものであり、実際の物件には付属していません。・引渡し可能時期：即入居可・次回更新予定日：情報提供日より14日以内、取引条件の有効期限：情報提供日より2か月以内
情報提供日	2025年05月26日

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