E's garden 豊橋市菰口町

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区画 A

敷地面積： 45.83坪（151.51m²）／
延床面積： 43.08坪（142.43m²）／
4,230万円（税込）

間取り	5LDK+ 多目的収納+ ウォークインクローゼット+ 玄関収納+ パントリー
価格	4,230万円（税込）
駐車	駐車3台可
敷地面積	151.51m²（45.83坪）
延床面積	142.43m²（43.08坪）
備考	＊有効敷地面積／150.51㎡ (45.52坪) ＊延床面積に設備設置スペースの一部(2.22㎡)含む
特徴

※各棟の区画をクリックすると詳細情報が確認できます

区画	間取り	価格	駐車	敷地面積	延床面積	販売状況
A	5LDK 多目的収納ウォークインクローゼット玄関収納パントリー	4,230万円（税込）	駐車3台可	151.51m² （45.83坪）	142.43m² （43.08坪）	販売中
D	5LDK 多目的収納ウォークインクローゼット玄関収納パントリーランドリースペース	4,230万円（税込）	駐車3台可	155.19m² （46.94坪）	141.46m² （42.79坪）	販売中

周辺地図・アクセス
Googleマップ

※乗換時間含まず、曜日・時間帯により異なる場合があります。

※所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分で計算したものです。

周辺施設

交通

JR飯田線「船町」駅	約880m 　徒歩約11分　自転車約4分

JR東海道新幹線･JR東海道本線･JR飯田線「豊橋」駅	約1,550m 　徒歩約20分　自転車約7分

名鉄名古屋本線「豊橋」駅	約1,550m 　徒歩約20分　自転車約7分

豊鉄バス「吉田方農協」停	約270m 　徒歩約4分

教育施設

吉田方保育園	約700m 　徒歩約9分　自転車約3分

花園幼稚園	約1,950m 　徒歩約25分　自転車約8分

吉田方小学校	約560m 　徒歩約7分

吉田方中学校	約1,950m 　徒歩約25分

買い物

JAファーマーズマーケット吉田方店	約260m 　徒歩約4分　自転車約2分

Ｖ･drug 豊橋菰口店	約310m 　徒歩約4分　自転車約2分

エクボスタイルこもぐち	約550m 　徒歩約7分　自転車約3分

西松屋豊橋吉田方店	約1,060m 　徒歩約14分　自転車約5分

ドミー渡津店	約1,400m 　徒歩約18分　自転車約6分

病院

杉浦内科	約430m 　徒歩約6分　自転車約2分

豊橋市民病院	約2,590m 　自転車約11分　車約4分

こもぐち耳鼻咽喉科	約320m 　徒歩約4分　自転車約2分

西田メディカルクリニック	約770m 　徒歩約10分　自転車約4分

公共施設

菰口第二公園	約160m 　徒歩約2分　自転車約1分

菰口公園	約140m 　徒歩約2分　自転車約1分

湊町公園	約1,580m 　徒歩約20分　自転車約7分

こども未来館ココニコ	約1,560m 　徒歩約20分　自転車約7分

豊橋市役所	約2,330m 　自転車約10分　車約4分

西部窓口センター	約2,000m 　自転車約8分　車約3分

その他

豊橋吉川郵便局	約570m 　徒歩約8分　自転車約3分

豊鉄バス「吉田方農協」停
吉田方保育園
花園幼稚園
吉田方小学校
吉田方中学校
JAファーマーズマーケット吉田方店
Ｖ･drug 豊橋菰口店
エクボスタイルこもぐち
杉浦内科
豊橋市民病院
菰口第二公園
菰口公園
湊町公園
こども未来館ココニコ

玄関

外構工事

植栽･生垣などを施した外構工事により、緑あふれる自然景観を楽しむ生活を演出。(当社施工実績)
【宅配ボックス】全棟標準設置です。
※物件により一部仕様が異なる場合がございます。

宅配ボックス

外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です。
ポケットkey

専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠できます。
人感センサーLEDポーチ灯

暗くなると自動点灯でお出迎え。深夜は人が近づいた時だけ点灯し防犯対策に役立ちます。
※物件により異なります。
玄関ドア

断熱性と防犯性を兼ね備えた玄関ドア。さらに安心さをプラスするロック機構「ドアガード」付き。また通風機構により生活シーンに合せた玄関の通風･換気が可能です。

録画機能付テレビドアホン

来訪者画像を自動で録画・保存（1枚録画：100件）できる録画機能を内蔵。帰宅後、モニター画面で確認できます。

キッチン

多機能システムキッチン

キャビネットは全て引出しタイプのスライド収納。収納量と使い勝手の良さが魅力なエサキホームオリジナルシステムキッチン。

ガラストップコンロ

軽い鍋をのせても安心な低荷重センサーが全口に搭載。お手入れ簡単なガラストップ、水無し両面焼きグリル付き。
アクリル人造大理石シンク

キズや衝撃にも強く、美しさが長持ちする素材。毎日のお手入れは水拭きでサッと拭くだけで楽々。油汚れもツルンと落とせます。シンク廻りは段差・継目もなくお掃除が簡単、美しく保ちます。
食器洗い乾燥機

食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄。油汚れを溶かして浮かし、汚れを落としやすくします。
浄水器兼用混合栓

スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザイン。プッシュボタンを押すだけで簡単に浄水/原水が切り替わり、浄水と原水の両方でシャワーもストレートも吐水可能。

ホーロークリーンキッチンパネル

ペタッと簡単にマグネットの取り付け・取り外しが可能、汚れが染み込まないホーロー素材パネル。収納に欲しい場所にマグネットで収納を増やせ、普段の調理が効率的に。
レンジフード

内部への汚れをシャットアウト、油汚れも水拭きでキレイに手入れがとても簡単。ホーローオイル受けやホーローグリスフィルターは食洗機でも洗えます。LED照明、常時換気扇モード機能付き。
カウンタ―側面コンセント

ミキサーやハンドブレンダーなどの電源に便利な2口コンセント。カウンターでコーヒーメーカーや電気ポットなどの使用時にも活躍。
フロアキャビネット

調理動線に沿った収納が可能で、スムーズに出し入れしやすくキッチンワークをより快適にします。大容量の収納も実現。引出しの底板もホーロー素材なので醤油染みなども水拭きで汚れが落ちます。

洗面・バスルーム

システムバス

少し大きめ1717（1坪）サイズ。バリアフリー仕様のシステムバス。保温材付きの魔法びん浴槽。お掃除ラクラクほっカラリ床。
収納付シャンプードレッサー(W900+300mm)

お掃除ラクラク、鏡の後ろにもたっぷり収納できるシャンプードレッサー。
2段引き出しタイプのキャビネットはたっぷりの収納スペースがあるので、収納物がひと目で見渡せます。水栓・すべり台ボウル、タッチレスワイドLED・エコミラーなど工夫がいっぱい。ゆとりある洗面空間を実現。

魔法びん浴槽

4時間経ってもお湯の温度低下はわずか2.5度。家族みんなであったかいお風呂に入れます。
ゆるリラ浴槽（人大浴槽）

腰、背中、お尻、足の4点を支えることで身体にかかる力を分散し、入浴する人をやさしく包み込み支えます。自然とリラックス姿勢に導く癒しの形状です。
コンフォートウエーブシャワー

従来品より35パーセントの節水でも、水量感たっぷり。
ほっカラリ床

表面の水を誘導し、翌朝にはカラリと乾き靴下のまま入っても大丈夫。親水パワーの効果で軽くこすれば汚れがスッキリ、お掃除もラクラク。

浴室暖房乾燥機

衣類乾燥、換気、暖房、涼風と1台4役のガス式浴室乾燥機。
エコワンX5

電気とガスを上手に使い分けるハイブリッド給湯器。学習制御機能搭載のリモコンで、お湯の使用状況を学習し家族構成やライフスタイルに合わせた給湯を行います。
ウォシュレット一体型トイレ

フチなし形状＆トルネード洗浄でお掃除ラクラク。従来品に比べ洗浄水量を約7割カット。ウォシュレット機能付トイレ
ホスクリーン（室内物干/主寝室設置）

ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時は壁掛けフックに収納でお部屋スッキリ。雨や台風のシーズンや花粉の季節でも安心して洗濯物を干せる。急な雨の時もパッと室内に取り込むのに便利。
＊D棟：洗面室設置

建材・エアコン・窓

2.4ｍハイドア

床から天井まである2.4ｍのハイドアで、空間に開放感をもたらします。
フローリング

無垢の風合いと深みを表現した、自然を感じる床材です。

ガス温水式床暖房

部屋全体を足元から暖める「ガス温水式床暖房」。ほこりがたたずダニもでないので健康的。
窓

アルミと樹脂のハイブリット構造で高断熱と結露軽減を実現。ガラス面は高遮熱仕様のアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。

収納

パントリー

食料品やペットボトルの飲料はもちろん、普段使わない調理器具や分別用ごみ箱も置けるので、キッチン周りをすっきり綺麗に保てます。
ウォークインクローゼット

洋服や小物がしっかり収納できる大型の収納空間を確保しました。居室をすっきり保ち、より広さを感じていただけます。

玄関収納

扉を閉めれば玄関はいつも綺麗。土間なのでベビーカーや砂のついたおもちゃもそのまましまえます。
※物件により異なります。
姿見付大型シューズボックス

靴収納量は50足以上。家族みんなの履物や備品をしっかり収納。
※物件により異なります。
洗面室物入

タオルや着替え、洗剤のストック品など何でも収納できる大きな物入。
1階トイレ収納

ペーパーホルダー脇の収納キャビネットに加え、備え付け収納を設置。トイレットペーパー(12個入)を袋ごと収納できる奥行を確保しています。
※物件により異なります。

住所	愛知県豊橋市菰口町五丁目46-2他
価格	4,230万円（税込）
建物構造	A棟：木造瓦葺2階建、D棟：木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建
敷地面積	151.51m²（45.83坪）～ 155.19m²（46.94坪）
延床面積	141.46m²（42.79坪）～ 142.43m²（43.08坪）
販売戸数	2戸
総戸数	4戸
完成時期	2025年5月
用途地域	準工業地域(建ぺい率60％・容積率200％)
施設	公営上下水道、都市ガス、中部電力
私道負担	A棟1.00㎡、D棟1.00㎡(各々敷地面積に含む)
通行地役権	A棟の敷地面積のうち1.00㎡はB・C棟の通行地役権、B棟の敷地面積のうち64.50㎡はC棟の通行地役権、C棟の敷地面積のうち66.51㎡はB棟の通行地役権、D棟の敷地面積のうち1.00㎡はB・C棟の通行地役権が各々設定されます。
その他制限事項	景観法による規制有
取引形態	売主
その他	・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40㎞で計算したものです。・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。・内観写真内の家具はモデル用又はＣＧ加工によるものであり、実際の物件には付属していません。・引渡し可能時期：即入居可・次回更新予定日：情報提供日より14日以内、取引条件の有効期限：情報提供日より2か月以内
情報提供日	2025年07月11日