E's garden 大垣市西之川町｜｜愛知・岐阜・三重の新築一戸建て分譲住宅ならエサキホーム

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E's garden 大垣市西之川町

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対象となる世帯については条件がございます。
また、本事業は予算達し次第終了となります。
詳しくは担当者までお問い合わせください。

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E's garden 大垣市西之川町

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B棟

C棟

B 棟 3,380万円（税込）

間取り：5LDK+ Wウォークインクローゼット+ 玄関収納+ パントリー
駐車： 4台分
土地面積： 214.24m²（64.80坪）
建物面積： 135.55m²（41.00坪）

【B棟　外観】 ※工事中　現地見学可能です！落ち着きある飽きの来ない色合いで、街並みに馴染むデザインとなっています。
【B～C棟】敷地は最大4台駐車可能です。来客時や将来のお子様用にも安心のスペースです。
B棟　LDK20.0帖南から光がたくさん入る明るいリビングです。エアコン設置済ですぐ居心地の良い空間になります。
B棟　キッチンシステムキッチンはすべて引出しタイプの収納。大きな鍋やフライパンも出し入れしやすくお料理も楽しめます。
B棟　ダイニングオープンタイプのキッチンで天井のアクセントクロスとダウンライトが暖かい雰囲気を出しています。
B棟　パントリー1.0帖買い置きや調理家電などカップボードにおさまらない物の収納に便利です。棚板高さ調整も可能です。
B棟　和室6.0帖押入と物入、2か所収納があり、様々な用途でご利用頂けます。LDKと続き間として広くお使い頂くことも可能です。
B棟　洗面室収納力たっぷりの洗面キャビネットは身の回りのお手入れ小物などもすっきり片付きます。
B棟　浴室冷めにくい浴槽で冬場の入浴もゆっくり温まれます。ヒートショックの心配も解消できそうです。
B棟　玄関収納2.0帖ハンガーパイプにコートをかけておけますので室内に持ち込む必要がなく花粉やほこりの心配も軽減します。
B棟　玄関シューズボックスと玄関収納のツイン収納ですっきりとした空間が保てます。
B棟　1Fトイレ節水型トイレで光熱費の節約が叶います。2か所の収納付きでお掃除もしやすいです。
B棟　主寝室室内物干設置でとっさの雨の時もさっと取り込め、そのまま室内に干せます。不要な時は取り外せます。
B棟　ウォークインクローゼット主寝室にはウォークインクローゼットが標準設置されています。ご家族の衣類がハンガーにかけてたくさん見やすく収納できます。
B棟　洋室A　8.0帖窓がたくさんあり、南に面した明るい洋室です。お子様の個室や書斎などに最適です。
B棟　洋室B　6.2帖ウォークインクローゼット付きでお部屋のスペースを有効に使って頂けます。
B棟　洋室B　ウォークインクローゼットおしゃれが楽しめそうな収納力あるクローゼットです。
B棟　洋室C　6.0帖ご夫婦それぞれ個室を持ちたいという願いも2階に4室あれば叶います。
B棟　バルコニー物干金物2か所設置済でお布団もご家族分一気に干せます。お天気のいい日を有効に使えそうですね。
B棟　2F洗面台 2階にもセカンド洗面台を設置。夜遅くの歯磨きや手洗い、お手入れなどにご利用頂けます。
建築物省エネ法に基づく建築物の省エネ性能ラベルとなります｡

物件の特長

区画図

詳細

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	間取り	販売価格	駐車	土地面積	建物面積	販売状況
B	5LDK Wウォークインクローゼット玄関収納パントリー	3,380万円（税込）	4台分	214.24m² （64.80坪）	135.55m² （41.00坪）	販売中
C	5LDK Wウォークインクローゼット玄関収納パントリーランドリースペース	3,280万円（税込）	4台分	214.24m² （64.80坪）	135.56m² （41.00坪）	販売中

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アクセス

※乗り換え時間含まず、曜日・時間帯により異なる場合があります。

周辺施設

交通

養老鉄道養老線「東赤坂」駅

約1,500m
徒歩約19分
自転車約6分
JR東海道本線「大垣」駅

約2,760m 　自転車約12分
名阪近鉄バス「西之川」停

約430m 　徒歩約6分

教育施設

わかたけ保育園

約350m
徒歩約5分
自転車約2分
中川幼稚園

約720m
徒歩約9分
自転車約3分
中川小学校

約720m 　徒歩約9分
星和中学校

約1,990m 　徒歩約25分

買い物

ザ・ビッグ大垣河間店

約1,280m
徒歩約16分
自転車約6分
アミカ大垣北店

約1,660m 　自転車約7分　車約3分
ロピア大垣店

約1,700m 　自転車約7分　車約3分
アクアウォーク大垣

約2,450m 　自転車約10分　車約4分
バースデイ大垣店

約270m
徒歩約4分
自転車約2分

病院

井口クリニック

約870m
徒歩約11分
自転車約4分
大垣整形外科

約1,890m 　自転車約8分　車約3分
大垣徳洲会病院

約2,200m 　自転車約9分　車約4分

公共施設

西之川公園

約200m
徒歩約3分
自転車約1分
ちびっこ広場

約400m
徒歩約5分
自転車約2分
大垣市北部サービスセンター

約1,330m
徒歩約17分
自転車約6分

その他

大垣中川郵便局

約320m
徒歩約4分
自転車約2分
珈琲屋らんぷ大垣北店

約680m
徒歩約9分
自転車約3分

玄関

外構工事

植栽･生垣などを施した外構工事により、緑あふれる自然景観を楽しむ生活を演出。(当社施工実績)
【宅配ボックス】全棟標準設置です。
※物件により一部仕様が異なる場合がございます。

宅配ボックス

外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です。
スマートロックシステム

専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠できます。
人感センサーLEDポーチ灯

暗くなると自動点灯でお出迎え。深夜は人が近づいた時だけ点灯し防犯対策に役立ちます。
※物件により異なります。
玄関ドア

断熱性と防犯性を兼ね備えた玄関ドア。さらにプラスの安心は「こじ破り対策」と「ガラス破り対策」。破られにくい２ロックでピッキング対策も万全。
録画機能付テレビドアホン

来訪者画像を自動で録画・保存（1枚録画：100件）できる録画機能を内蔵。帰宅後、モニター画面で確認できます。

キッチン

多機能システムキッチン

キャビネットは全て引出しタイプのスライド収納。収納量と使い勝手の良さが魅力なエサキホームオリジナルシステムキッチン。

IHクッキングヒーター

左右IH最大3.0kWの高火力でスピーディに調理ができます。凹凸がなくお手入れ簡単、吹きこぼれも一拭きでいつも清潔。グリルお手入れ機能も付いています。
アクリル人造大理石シンク

キズや衝撃にも強く、美しさが長持ちする素材。毎日のお手入れは水拭きでサッと拭くだけで楽々。油汚れもツルンと落とせます。シンク廻りは段差・継目もなくお掃除が簡単、美しく保ちます。
食器洗い乾燥機

食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄。油汚れを溶かして浮かし、汚れを落としやすくします。
浄水器兼用混合栓

スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザイン。プッシュボタンを押すだけで簡単に浄水/原水が切り替わり、浄水と原水の両方でシャワーもストレートも吐水可能。
ホーロークリーンキッチンパネル

ペタッと簡単にマグネットの取り付け・取り外しが可能、汚れが染み込まないホーロー素材パネル。収納に欲しい場所にマグネットで収納を増やせ、普段の調理が効率的に。
レンジフード

内部への汚れをシャットアウト、油汚れも水拭きでキレイに手入れがとても簡単。ホーローオイル受けやホーローグリスフィルターは食洗機でも洗えます。LED照明、常時換気扇モード機能付き。
カウンタ―側面コンセント

ミキサーやハンドブレンダーなどの電源に便利な2口コンセント。カウンターでコーヒーメーカーや電気ポットなどの使用時にも活躍。
フロアキャビネット

調理動線に沿った収納が可能で、スムーズに出し入れしやすくキッチンワークをより快適にします。大容量の収納も実現。引出しの底板もホーロー素材なので醤油染みなども水拭きで汚れが落ちます。

洗面・バスルーム

システムバス

保温材付きのサーモバスライト。排水口をキレイに保つ、くるりんポイ排水口。くつろぎの空間を快適にするシステムバス。

収納付シャンプードレッサー(W900+300mm)

お掃除ラクラク、鏡の後ろにもたっぷり収納できるシャンプードレッサー。
てまなし排水口、エコハンドル、キレイアップカウンター・水栓など工夫がいっぱい。ゆとりある洗面空間を実現。

サーモバスＳ

4時間経ってもお湯の温度低下はわずか2.5度。家族みんなであったかいお風呂に入れます。
2階収納付洗面化粧台

２階にセカンド洗面を設けることで、朝の洗面の混雑を緩和するとともに２階バルコニー等の清掃にも利用できて便利です。
※物件により一部仕様が異なる場合がございます。
エコアクアシャワー

空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。
キレイサーモフロア

寒い冬場でも、冷やっとしない快適な床。床の溝が浅いのでスポンジが奥まで届き、軽くこするだけで汚れをキレイに落とせます。
浴室暖房乾燥機

衣類乾燥、換気、暖房、涼風と1台4役の浴室乾燥機。
エコキュート

空気の熱でお湯をつくるエコロジーな電気給湯器。夜間電力を利用するので光熱費の節約にもなります。
シャワートイレ

特殊コーティング＆まる洗い洗浄でお掃除ラクラク。従来品に比べ洗浄水量を約69％カット。
ホスクリーン（室内物干）

ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時は壁掛けフックに収納でお部屋スッキリ。雨や台風のシーズンや花粉の季節でも安心して洗濯物を干せる。急な雨の時もパッと室内に取り込むのに便利。

建材・窓・空調設備

2.4ｍハイドア

床から天井まである2.4ｍのハイドアで、空間に開放感をもたらします。

フローリング

天然木の風合いと深みを表現した、自然を感じる床材です。

電動シャッター (1階掃出し窓側)

毎日の上げ下げをリモコン一つで快適に。シャッターの開閉音も気にならないし、開閉時の雨風や虫などの侵入も電動シャッターなら安心。
窓

アルミと樹脂のハイブリット構造で高断熱と結露軽減を実現。ガラス面は高遮熱仕様のアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。
高性能エアコン

高い省エネ性と充実の機能を兼ね備えたハイスペックモデル。熱交換器加熱除菌でエアコン内部もお部屋の空気も清潔。AIでオーダーメイドの快適を実現。

収納

パントリー

食料品やペットボトルの飲料はもちろん、普段使わない調理器具や分別用ごみ箱も置けるので、キッチン周りをすっきり綺麗に保てます。

ウォークインクローゼット

洋服や小物がしっかり収納できる大型の収納空間を確保しました。居室をすっきり保ち、より広さを感じていただけます。

玄関収納

扉を閉めれば玄関はいつも綺麗。土間なのでベビーカーや砂のついたおもちゃもそのまましまえます。
※物件により異なります。
姿見付大型シューズボックス

靴収納量は50足以上。家族みんなの履物や備品をしっかり収納。
※物件により異なります。
洗面室物入

タオルや着替え、洗剤のストック品など何でも収納できる大きな物入。
1階トイレ収納

ペーパーホルダー脇の収納キャビネットに加え、備え付け収納を設置。トイレットペーパー(12個入)を袋ごと収納できる奥行を確保しています。
※物件により異なります。

所在地

岐阜県大垣市西之川町一丁目83-1他
販売価格

3,280万円（税込）～
3,380万円（税込）
建物構造

木造瓦葺2階建
土地面積

214.24m²（64.80坪）
建物面積

135.55m²（41.00坪）～
135.56m²（41.00坪）
販売戸数

2 戸
総戸数

3 戸
完成時期

2025年12月予定
用途地域

第一種中高層住居専用地域(建ぺい率60％・容積率200％)
設備

公営上下水道、中部電力(オール電化)
建築確認
番号

確認サービス第KS125-0420-54021号(2025.7.16)他
水路占用料(年額)

あり(B･C棟) ＊詳しくは係員にお尋ねください。
その他制限事項

文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有
取引態様

売主
その他

・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。
・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分で計算したものです。
・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。
・内観写真内の家具はモデル用又はＣＧ加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
・引渡し可能時期は、完成時期以降となります。
・次回更新予定日：情報提供日より14日以内、取引条件の有効期限：情報提供日より2か月以内