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PROPERTY DETAILS
E's garden 羽島市竹鼻町狐穴Ⅲ
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E's garden 羽島市竹鼻町狐穴Ⅲ
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A棟
B棟
A 棟 3,530万円（税込）
- 間取り：5LDK+ 多目的収納+ Wウォークインクローゼット+ 玄関収納+ パントリー
- 駐車： 6台分
- 土地面積： 282.39m2（85.42坪）
- 建物面積： 135.56m2（41.00坪）
- 備考：＊有効土地面積／274.49㎡ (83.03坪)
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2025年10月 現地写真 いち早く見学してみませんか？ご予約受付中です。
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2025年10月 現地写真 駐車6台可能とゆとりある敷地です。ご家族それぞれがマイカーを所有できます。
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A棟 LDK20.0帖 南に面した明るいLDKです。カウンターから室内が見渡せてご家族の様子がわかりやすいです。
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A棟 LDK20.0帖 家具を設置しております。生活のイメージがしやすく、ゆとりを実感して頂けます。ぜひご家族でお越し下さい。
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A棟 LDK20.0帖 和室を開放すれば更に広々と。ご両親をお招きして過ごして頂くのもいいですね。
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A棟 1Fトイレ 節水型で光熱費も安心。お掃除もしやすい設計で日々清潔にご利用頂けます。
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A棟 浴室 サーモバスSは4時間経ってもお湯の温度低下はわずか2.5度。家族みんなであったかいお風呂に入れます。
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A棟 洗面室 キャビネットと鏡裏の収納ですっきりと使いやすい洗面台です。
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A棟 キッチン 毎日使いやすいよう工夫が詰まった多機能システムキッチンです。
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A棟 パントリー1.5帖 買い置きや調理家電の収納に役立つと好評な収納です。
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A棟 和室6.0帖 プリーツスクリーン付きでお昼寝時の遮光や目隠しも簡単です。LDKと続き間としてご利用頂けます。
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A棟 多目的収納 和室に設置された大型収納です。来客用のテーブルや座布団、季節家電などすぐ取り出したい大きなものの収納にぴったりです。
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A棟 主寝室 10.0帖 室内物干とウォークインクローゼットが設置されています。とっさに雨が降ってきたときの取り込みにも便利です。
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A棟 ウォークインクローゼット 2.0帖 ハンガーパイプと可動棚付きでさまざまな収納に対応可能です。
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A棟 洋室A 8.0帖 ウォークインクローゼット付き、お子様の個室にはもちろん仕事や趣味にも活用頂けるスペースです。
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A棟 洋室B 6.0帖 2面窓の明るい空間です。ご夫婦それぞれが個室を持つことも可能です。
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A棟 洋室C 白を基調とした明るい色合いの使いやすいお部屋です。アクセントクロスの色味をインテリアに活かせます。
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A棟 バルコニー 物干金物2か所設置で一度にたくさんの洗濯物が干せます。お布団干しも一気にはかどりそうです。
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A棟 玄関 シューズボックスはご家族分の靴が一気に片付く大きさです。靴を履いてから鏡でお出かけチェック可能です。
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A棟 玄関収納 ベビーカーやお子様の遊び道具から雨具、コート類など様々な収納に役立ちます。
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A棟 完成予想図
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建築物省エネ法に基づく建築物の省エネ性能ラベルとなります｡
パノラマビュー
物件の特長
区画図
アクセス
※乗り換え時間含まず、曜日・時間帯により異なる場合があります。
周辺施設
交通
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名鉄竹鼻線「竹鼻」駅
約830m
徒歩約11分
自転車約4分 -
名鉄羽島線「新羽島」駅
約2,910m 自転車約12分
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JR東海道新幹線「岐阜羽島」駅
約2,880m 自転車約12分
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コミュニティバス「昭和町東」停
約680m 徒歩約9分
教育施設
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竹鼻保育園
約1,110m
徒歩約14分
自転車約5分 -
羽島幼稚園
約710m
徒歩約9分
自転車約3分 -
竹鼻小学校
約1,200m 徒歩約15分
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竹鼻中学校
約1,000m 徒歩約13分
買い物
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ドラッグストアコスモス 竹鼻店
約190m
徒歩約3分
自転車約1分 -
クスリのアオキ 竹鼻店
約240m
徒歩約3分
自転車約1分 -
業務スーパー 岐阜羽島店
約700m
徒歩約9分
自転車約3分 -
羽島Wing151
約1,500m
徒歩約19分
自転車約6分 -
DCM 羽島店
約900m
徒歩約12分
自転車約4分 -
コストコ岐阜羽島倉庫店
約3,000m 自転車約12分 車約5分
病院
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大島内科クリニック
約730m
徒歩約10分
自転車約3分 -
いのうえ小児科クリニック
約560m
徒歩約7分
自転車約3分 -
羽島市民病院
約840m
徒歩約11分
自転車約4分
公共施設
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コスモパーク羽島
約1,550m
徒歩約20分
自転車約7分 -
羽島市役所
約1,180m
徒歩約15分
自転車約5分 -
羽島市立図書館
約1,740m
徒歩約22分
自転車約7分
その他
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羽島竹鼻郵便局
約630m
徒歩約8分
自転車約3分 -
岐阜羽島ガーデンモール
約3,020m 自転車約13分 車約5分
玄関
外構工事
植栽･生垣などを施した外構工事により、緑あふれる自然景観を楽しむ生活を演出。(当社施工実績)
【宅配ボックス】全棟標準設置です。
※物件により一部仕様が異なる場合がございます。
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宅配ボックス
外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です。
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スマートロックシステム
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠できます。
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人感センサーLEDポーチ灯
暗くなると自動点灯でお出迎え。深夜は人が近づいた時だけ点灯し防犯対策に役立ちます。
※物件により異なります。 -
玄関ドア
断熱性と防犯性を兼ね備えた玄関ドア。さらにプラスの安心は「こじ破り対策」と「ガラス破り対策」。破られにくい２ロックでピッキング対策も万全。
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録画機能付テレビドアホン
来訪者画像を自動で録画・保存（1枚録画：100件）できる録画機能を内蔵。帰宅後、モニター画面で確認できます。
キッチン
多機能システムキッチン
キャビネットは全て引出しタイプのスライド収納。収納量と使い勝手の良さが魅力なエサキホームオリジナルシステムキッチン。
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IHクッキングヒーター
左右IH最大3.0kWの高火力でスピーディに調理ができます。凹凸がなくお手入れ簡単、吹きこぼれも一拭きでいつも清潔。グリルお手入れ機能も付いています。
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アクリル人造大理石シンク
キズや衝撃にも強く、美しさが長持ちする素材。毎日のお手入れは水拭きでサッと拭くだけで楽々。油汚れもツルンと落とせます。シンク廻りは段差・継目もなくお掃除が簡単、美しく保ちます。
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食器洗い乾燥機
食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄。油汚れを溶かして浮かし、汚れを落としやすくします。
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浄水器兼用混合栓
スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザイン。プッシュボタンを押すだけで簡単に浄水/原水が切り替わり、浄水と原水の両方でシャワーもストレートも吐水可能。
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ホーロークリーンキッチンパネル
ペタッと簡単にマグネットの取り付け・取り外しが可能、汚れが染み込まないホーロー素材パネル。収納に欲しい場所にマグネットで収納を増やせ、普段の調理が効率的に。
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レンジフード
内部への汚れをシャットアウト、油汚れも水拭きでキレイに手入れがとても簡単。ホーローオイル受けやホーローグリスフィルターは食洗機でも洗えます。LED照明、常時換気扇モード機能付き。
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カウンタ―側面コンセント
ミキサーやハンドブレンダーなどの電源に便利な2口コンセント。カウンターでコーヒーメーカーや電気ポットなどの使用時にも活躍。
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フロアキャビネット
調理動線に沿った収納が可能で、スムーズに出し入れしやすくキッチンワークをより快適にします。大容量の収納も実現。引出しの底板もホーロー素材なので醤油染みなども水拭きで汚れが落ちます。
洗面・バスルーム
システムバス
保温材付きのサーモバスライト。排水口をキレイに保つ、くるりんポイ排水口。くつろぎの空間を快適にするシステムバス。
収納付シャンプードレッサー(W900+300mm)
お掃除ラクラク、鏡の後ろにもたっぷり収納できるシャンプードレッサー。
てまなし排水口、エコハンドル、キレイアップカウンター・水栓など工夫がいっぱい。ゆとりある洗面空間を実現。
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サーモバスＳ
4時間経ってもお湯の温度低下はわずか2.5度。家族みんなであったかいお風呂に入れます。
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人造大理石浴槽
キレイを保つ防汚クリア層に、きらきらと艶やかな質感を醸し出す中間層をプラス。浴槽を美しく彩ります。
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エコアクアシャワー
空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。
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キレイサーモフロア
寒い冬場でも、冷やっとしない快適な床。床の溝が浅いのでスポンジが奥まで届き、軽くこするだけで汚れをキレイに落とせます。
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浴室暖房乾燥機
衣類乾燥、換気、暖房、涼風と1台4役の浴室乾燥機。
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エコキュート
空気の熱でお湯をつくるエコロジーな電気給湯器。夜間電力を利用するので光熱費の節約にもなります。
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シャワートイレ
特殊コーティング＆まる洗い洗浄でお掃除ラクラク。従来品に比べ洗浄水量を約69％カット。
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ホスクリーン（室内物干）
ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時は壁掛けフックに収納でお部屋スッキリ。雨や台風のシーズンや花粉の季節でも安心して洗濯物を干せる。急な雨の時もパッと室内に取り込むのに便利。
＊1ヵ所設置/A棟、2ヵ所設置/B棟
建材・エアコン・窓
2.4ｍハイドア
床から天井まである2.4ｍのハイドアで、空間に開放感をもたらします。
フローリング
天然木の風合いと深みを表現した、自然を感じる床材です。
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高性能エアコン
高い省エネ性と充実の機能を兼ね備えたハイスペックモデル。熱交換器加熱除菌でエアコン内部もお部屋の空気も清潔。AIでオーダーメイドの快適を実現。
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窓
アルミと樹脂のハイブリット構造で高断熱と結露軽減を実現。ガラス面は高遮熱仕様のアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。
収納
パントリー
食料品やペットボトルの飲料はもちろん、普段使わない調理器具や分別用ごみ箱も置けるので、キッチン周りをすっきり綺麗に保てます。
ウォークインクローゼット
洋服や小物がしっかり収納できる大型の収納空間を確保しました。居室をすっきり保ち、より広さを感じていただけます。
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玄関収納
扉を閉めれば玄関はいつも綺麗。土間なのでベビーカーや砂のついたおもちゃもそのまましまえます。
※物件により異なります。 -
姿見付大型シューズボックス
靴収納量は50足以上。家族みんなの履物や備品をしっかり収納。
※物件により異なります。 -
洗面室物入
タオルや着替え、洗剤のストック品など何でも収納できる大きな物入。
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1階トイレ収納
ペーパーホルダー脇の収納キャビネットに加え、備え付け収納を設置。トイレットペーパー(12個入)を袋ごと収納できる奥行を確保しています。
※物件により異なります。
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所在地
岐阜県羽島市竹鼻町狐穴字寺東1262-1他
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販売価格
3,380万円 （税込） ～
3,530万円 （税込） -
建物構造
木造瓦葺2階建
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土地面積
282.39m2（85.42坪） ～
332.29m2（100.51坪） -
建物面積
135.46m2（40.97坪） ～
135.56m2（41.00坪） -
販売戸数
2 戸
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総戸数
3 戸
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完成時期
2025年10月
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用途地域
第一種住居地域(建ぺい率60％・容積率200％)
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設備
公営上下水道、中部電力(オール電化)
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私道負担
A棟7.90㎡、B棟98.28㎡＜内、A棟7.90㎡、B棟3.08㎡はセットバック部分＞(各々土地面積に含む)
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通行地役権
A棟の土地面積のうち7.90㎡はB･C棟の通行地役権、B棟の土地面積のうち98.28㎡はA･C棟の通行地役権、C棟の土地面積のうち130.89㎡はA･B棟の通行地役権が各々設定されます。
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敷地延長部分
B棟95.20㎡(土地面積に含む)
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共有地
9.53㎡各戸持分1/3ずつ(土地面積に含まない)
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都市計画道路予定線
A･B･C棟の土地面積の一部は都市計画法第20条第1項の告示が行われた都市計画道路の区域に該当します。
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その他制限事項
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、一部都市計画道路、日影制限有
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取引態様
売主
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その他
・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。
・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40㎞で計算したものです。
・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。
・内観写真内の家具はモデル用又はＣＧ加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
・引渡し可能時期：即入居可
・次回更新予定日：情報提供日より14日以内、取引条件の有効期限：情報提供日より2か月以内
- ※情報提供日 2025年12月02日
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○：即時予約可能 ■：リクエスト予約（仮予約）
TEL：お電話でお問合せください
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