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E's garden 扶桑町高雄XII

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■□■　扶桑町高雄XII　■□■

◆名古屋へのアクセス良好
・名鉄犬山線「扶桑」駅まで徒歩約3分！

◆買い物施設が充実
・ドラッグスギヤマ扶桑店(約570ｍ)
・平和堂扶桑店(約780ｍ)
・アクロスプラザ扶桑 (マックスバリュー･サンドラッグ･他)(約820ｍ)
・イオンモール扶桑(約1,870ｍ)

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E's garden 扶桑町高雄XII

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A棟

B棟

C棟

D棟

E棟

F棟

G棟

A 棟未定

間取り：5LDK+ 多目的収納+ 3ウォークインクローゼット+ 玄関収納+ リビング収納+ パントリー+ ランドリースペース
駐車： 3台分
土地面積： 164.86m²（49.87坪）
建物面積： 141.54m²（42.81坪）
備考：＊建物面積にポーチ面積の一部(1.05㎡)含む

建築物省エネ法に基づく建築物の省エネ性能ラベルとなります｡

物件の特長

区画図

詳細

※横にスクロールできます。

	間取り	販売価格	駐車	土地面積	建物面積	販売状況
A	5LDK 多目的収納 3ウォークインクローゼット玄関収納リビング収納パントリーランドリースペース	未定	3台分	164.86m² （49.87坪）	141.54m² （42.81坪）	販売予定
B	5LDK Wウォークインクローゼット玄関収納パントリーランドリースペース	未定	3台分	201.31m² （60.89坪）	140.51m² （42.50坪）	販売予定
C	5LDK 多目的収納ウォークインクローゼット玄関収納パントリーランドリースペース	未定	4台分	283.64m² （85.80坪）	143.82m² （43.50坪）	販売予定
D	5LDK Wウォークインクローゼット玄関収納パントリーランドリースペース	未定	3台分	270.50m² （81.82坪）	145.01m² （43.86坪）	販売予定
E	5LDK Wウォークインクローゼット玄関収納リビング収納パントリー	未定	3台分	303.14m² （91.69坪）	147.77m² （44.70坪）	販売予定
F	5LDK Wウォークインクローゼット玄関収納パントリーランドリースペース	未定	3台分	327.59m² （99.09坪）	142.37m² （43.06坪）	販売予定
G	5LDK ウォークインクローゼット玄関収納パントリーランドリールーム	未定	3台分	250.86m² （75.88坪）	142.31m² （43.04坪）	販売予定

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アクセス

※乗り換え時間含まず、曜日・時間帯により異なる場合があります。

周辺施設

交通

名鉄犬山線「扶桑」駅

約230m
徒歩約3分
自転車約1分

教育施設

高雄保育園

約730m
徒歩約10分
自転車約3分
扶桑幼稚園

約1,300m
徒歩約17分
自転車約6分
扶桑東小学校

約590m 　徒歩約8分
扶桑中学校

約1,340m
徒歩約17分
自転車約6分

買い物

平和堂扶桑店

約780m 　徒歩約10分
アクロスプラザ扶桑 (マックスバリュー･サンドラッグ･他)

約820m
徒歩約11分
自転車約4分
ドラッグスギヤマ扶桑店

約570m
徒歩約8分
自転車約3分
V・drug 扶桑店

約820m
徒歩約11分
自転車約4分
イオンモール扶桑

約1,870m 　徒歩約24分　自転車約8分　車約3分

病院

江口医院

約640m
徒歩約8分
自転車約3分
つくしこどもクリニック

約900m
徒歩約12分
自転車約4分
山田整形外科

約930m
徒歩約12分
自転車約4分
やすだ内科クリニック

約990m
徒歩約13分
自転車約4分

公共施設

大桑児童遊園

約120m
徒歩約2分
自転車約1分
扶桑町役場

約590m
徒歩約8分
自転車約3分
扶桑町図書館

約890m
徒歩約12分
自転車約4分

その他

扶桑駅前郵便局

約460m
徒歩約6分
自転車約2分

玄関

外構工事

植栽･生垣などを施した外構工事により、緑あふれる自然景観を楽しむ生活を演出。(当社施工実績)
【宅配ボックス】全棟標準設置です。
※物件により一部仕様が異なる場合がございます。

宅配ボックス

外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です。
スマートロックシステム

専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠できます。
人感センサーLEDポーチ灯

暗くなると自動点灯でお出迎え。深夜は人が近づいた時だけ点灯し防犯対策に役立ちます。
※物件により異なります。
玄関ドア

断熱性と防犯性を兼ね備えた玄関ドア。さらにプラスの安心は「こじ破り対策」と「ガラス破り対策」。破られにくい２ロックでピッキング対策も万全。
録画機能付テレビドアホン

来訪者画像を自動で録画・保存（1枚録画：100件）できる録画機能を内蔵。帰宅後、モニター画面で確認できます。

キッチン

多機能システムキッチン

基本機能を追求した快適なエサキホームオリジナルシステムキッチン。
※一部仕様が異なる場合がございます。

IHクッキングヒーター

本格調理が楽しめる左右3.0Kwの大火力。凹凸がなくお手入れ簡単。吹きこぼれも一拭きでいつも清潔。
人大スキマレスシンク

継ぎ目の隙間がないので汚れがたまりにくい。水切りにも調理スペースにもなる『スラくるネット』付き。
浄水器兼用混合栓

スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザイン。プッシュボタンを押すだけで簡単に浄水/原水が切り替わり、浄水と原水の両方でシャワーもストレートも吐水可能。
食器洗い乾燥機

庫内が深く容量も大きい深型食洗機。たくさんの食器、鍋やフライパンなど大きな調理器具も一緒に洗えて便利。奥までフルに引き出せて、真上からラクにセット可能。
スマートフードⅡ

リモコン対応、フード照明にＬＥＤを採用。フード底面をフラットにすることでお手入れも簡単。
鏡面仕上げキッチンパネル

目地の少ない大判パネルでお手入れ簡単。キズに強く、がんこな油汚れもサッとひと拭き。
カウンタ―側面コンセント

ミキサーやハンドブレンダーなどの電源に便利な2口コンセント。カウンターでコーヒーメーカーや電気ポットなどの使用時にも活躍。
フロアユニット収納

ソフトクロージング機能、ロック機能付き包丁差し、上置きトレーなど、たっぷり入って出し入れスマート。

洗面・バスルーム

システムバス

少し大きめ1717（1坪）サイズ。バリアフリー仕様のシステムバス。保温材付きの魔法びん浴槽。お掃除ラクラクほっカラリ床。

収納付シャンプードレッサー(W900+300mm)

お掃除ラクラク、鏡の後ろにもたっぷり収納できるシャンプードレッサー。
2段引き出しタイプのキャビネットはたっぷりの収納スペースがあるので、収納物がひと目で見渡せます。水栓・すべり台ボウル、タッチレスワイドLED・エコミラーなど工夫がいっぱい。ゆとりある洗面空間を実現。

2階収納付洗面化粧台

２階にセカンド洗面を設けることで、朝の洗面の混雑を緩和するとともに２階バルコニー等の清掃にも利用できて便利です。
魔法びん浴槽

4時間経ってもお湯の温度低下はわずか2.5度。家族みんなであったかいお風呂に入れます。
コンフォートウエーブシャワー

従来品より35パーセントの節水でも、水量感たっぷり。
ほっカラリ床

表面の水を誘導し、翌朝にはカラリと乾き靴下のまま入っても大丈夫。親水パワーの効果で軽くこすれば汚れがスッキリ、お掃除もラクラク。
浴室暖房乾燥機

衣類乾燥、換気、暖房、涼風と1台4役の浴室乾燥機。
エコキュート

空気の熱でお湯をつくるエコロジーな電気給湯器。夜間電力を利用するので光熱費の節約にもなります。
ウォシュレット一体型トイレ

フチなし形状＆トルネード洗浄でお掃除ラクラク。従来品に比べ洗浄水量を約7割カット。ウォシュレット機能付トイレ
ホスクリーン（室内物干）

ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時は壁掛けフックに収納でお部屋スッキリ。雨や台風のシーズンや花粉の季節でも安心して洗濯物を干せる。急な雨の時もパッと室内に取り込むのに便利。

建材・窓・空調設備

2.4ｍハイドア

床から天井まである2.4ｍのハイドアで、空間に開放感をもたらします。

フローリング

無垢の風合いと深みを表現した、自然を感じる床材です。

電動シャッター (1階/掃き出し窓側)

毎日の上げ下げをリモコン一つで快適に。シャッターの開閉音も気にならないし、開閉時の雨風や虫などの侵入も電動シャッターなら安心。
窓

アルミと樹脂のハイブリット構造で高断熱と結露軽減を実現。ガラス面は高遮熱仕様のアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。
高性能エアコン

高い省エネ性と充実の機能を兼ね備えたハイスペックモデル。熱交換器加熱除菌でエアコン内部もお部屋の空気も清潔。AIでオーダーメイドの快適を実現。

収納

パントリー

食料品やペットボトルの飲料はもちろん、普段使わない調理器具や分別用ごみ箱も置けるので、キッチン周りをすっきり綺麗に保てます。

ウォークインクローゼット

洋服や小物がしっかり収納できる大型の収納空間を確保しました。居室をすっきり保ち、より広さを感じていただけます。

玄関収納

扉を閉めれば玄関はいつも綺麗。土間なのでベビーカーや砂のついたおもちゃもそのまましまえます。
※物件により異なります。
姿見付大型シューズボックス

靴収納量は50足以上。家族みんなの履物や備品をしっかり収納。
※物件により異なります。
洗面室物入

タオルや着替え、洗剤のストック品など何でも収納できる大きな物入。
1階トイレ収納

ペーパーホルダー脇の収納キャビネットに加え、備え付け収納を設置。トイレットペーパー(12個入)を袋ごと収納できる奥行を確保しています。
※物件により異なります。

所在地

愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字下山168-2他
販売価格

未定
建物構造

A･B･C･E棟：木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建、D･F･G棟：木造瓦葺2階建
土地面積

164.86m²（49.87坪）～
327.59m²（99.09坪）
建物面積

140.51m²（42.50坪）～
147.77m²（44.70坪）
販売戸数

7 戸
総戸数

7 戸
完成時期

2026年6月予定
販売予定時期

2026年3月頃
用途地域

第一種中高層住居専用地域(建ぺい率60％・容積率200％)
設備

公営上下水道、中部電力(オール電化)
道路幅員

公道南側約4.0m、アスファルト舗装約16.5m
建築確認
番号

確認サービス第KS125-0420-60721号(2025.12.18)他
私道負担

B棟29.44㎡、C棟106.32㎡、D棟106.25㎡、E棟117.19㎡、F棟108.92㎡、G棟74.54㎡(各々土地面積に含む)
通行地役権

B棟の土地面積のうち29.44㎡はA･C･D･E･F･G棟の通行地役権、C棟の土地面積のうち106.32㎡はA･B･D･E･F･G棟の通行地役権、D棟の土地面積のうち106.25㎡はA･B･C･E･F･G棟の通行地役権、E棟の土地面積のうち117.19㎡はA･B･C･D･F･G棟の通行地役権、F棟の土地面積のうち108.92㎡はA･B･C･D･E･G棟の通行地役権、G棟の土地面積のうち74.54㎡はA･B･C･D･E･F棟の通行地役権が各々設定されます。
敷地延長部分

C棟106.32㎡、D棟106.25㎡、E棟117.19㎡、F棟108.92㎡(各々土地面積に含む)
その他制限事項

日影制限有
取引態様

売主
その他

・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。
・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40㎞で計算したものです。
・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。
・内観写真内の家具はモデル用又はＣＧ加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
・引渡し可能時期は、完成時期以降となります。
・次回更新予定日：情報提供日より14日以内、取引条件の有効期限：情報提供日より2か月以内
※販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付は一切できません。
また、申込順位の確保に関する処置は講じられません。